화장실 리모델링 과정및 비용

 

 

1.  벽 바닥 철거후 재시공시

철거비용 30-35 폐기물 처리비용 20-25 정도.(바닥 포함) 총 40-60

여기서 철거라 함은 벽타일 바닥 타일 도기 등 전체를 철거하는 경우임.  콘크리트 벽이 노출된 상태.

도기만 철거 시 폐기물 비용 10만 안쪽

 

2. 다음 문틀을 보면 문틀이 타일보다 튀어나와있으면 덧 시공해도 됩니다.

하지만 타일이 튀어나와 있으면 한번 덧 시공을 한 것으로 추정되기 때문에 철거를 하고 시공하는

것을 추전 드립니다.

보통 2번은 덧 시공 잘 안 합니다.

부득이하게 그래도 해야겠다 하시면 기존의 벽에 칼블럭으로 앙카 작업을 꼭 하시길 바랍니다.

칼브럭 길이는 최소 50mm 이상으로 한쪽 벽에 10개 이상 박아 주시길 바랍니다.

동전 와샤를 꼭 끼우시고 앙카 작업해 주세요.

콘센트를 떼어내고 보시면 몇 장이 붙어 있는지 확인이 가능합니다.

바닥 역시 같은 방법으로 체크하면 되는데 지금 현재 화장실 문을 열 때 문이 욕실화보다 문이 1cm

위로 지나간다면 덧 시공이 가능 하지만 그 이하로 틈이 있다면 덧 시공 시 욕실화가 걸리는 상황이

있기 때문에 철거 후 시공하시길 바랍니다.

이거 사실 많이 짜증 나는 일종의 하자인 셈이죠. 또 상당히 불편합니다.

바닥 철거는 타일만 제거하고 하셔야 방수를 다시 해야 하는 번거로움 비용 시간 증가가 없으니

철거하시는 분에게 잘 말씀드려 신경 써 달라고 하시면 됩니다. 

배관 특히 주의하시라고 찍히면 순간 비용 이 증가합니다

욕조 철거 시에는 욕조 밑에도 기본적으로 방수는 되어 있지만 철거하면서 문제가 있을 수 있으니

한번 해 주시면 좋겠죠.  단순히 욕조만 들어낸 경우에는 안 하셔도 무방 합니다.

 

위 체크 사항으로 결정이 되었으면 자재를 준비해야 합니다.

 

1. 타일은 평당 가격이 2만-5만 정도입니다. (종류에 따라 차이가 있음)

   가로 2m 세로 2m 높이 1.8m인 화장실 기준.

   바닥  :  2*2=4  4/3=1.3평      (1.5평. 주문)

    벽   : 2*1.8=3.6  3.6/3=1.2평  1.2*4(4면)=4.8평   4.8-0.3(문)=4.5평     (4.5평 주문)

                                           총 12만 - 30만 정도

2. 부자재 : 부자재는 기본으로 시켜 놓으시고 타일공이 오셨을 때 상의드려서 부족하다 싶으면 얼른

다시 주문하시면 시공 중에 배달해 줄 겁니다.

  부자재는 덧 시공과 전부 철거 재시공하는 경우에 따라 약간 차이가 있습니다.

 (덧 시공 시) 타일본드 2통 (40000)(벽 시공용)  압착 시멘트 2포(10000) (바닥 시공용)

               홈 멘트(타일 메지 4Kg) 1포(색깔 지정) 4000                 계 5-6만 원 내외

 (철거 후 시공 시)   떠 붙임 몰탈 5평 분량(벽 시공용) 10만  레미탈 10-15포 (바닥 시공용) 7-8만

              백시멘트 2포(바닥시공 및 메지 변기 설치용) 10000  타일본드 소형 (10000) 1통   

                                                                                         계 20만 내외  

 (공통자재)

               바이오실리콘 2개(백색)(10000). (코너 마감 및 욕조 테두리 마감용)

              (욕 조철 거시(레미탈 2포) 방수액 1통) 15000

              코너비드((벽 모서리 개수대로) 모서리 없으면 주문 안 하셔도 됩니다. 모서리입니다.(6000)

                                                                                            계 10만 내외

타일은 시간이 지나면 같은 타일을 구하기 어렵습니다.

같은 타일이 단종이 안 되었다 치더라도 이색이 지는 경우가 많기 때문에  후에 보수를 대비해서

1박스씩 정도씩 더 주문하셔서 보관해 두시면 훗날 화장실 타일 벽이 모자이크가 되는 것을

막을 수 있습니다. 

 

3. 도기 및 수전 등

좌변기(부속 포함)  세면기(부속 포함)  파티션  샤워기(부속 포함)  욕실장  천정재  욕조등은

각각 저렴한 것은 7-8만부터 역시 15-20만 정도입니다.

따라서 개당 10만 정도 생각하시면 전체 금액에서 차이 없이 주문하실 수 있음.

                                                                                              계 70만 내외

기타 휴지걸이 수건걸이 코너선반 세면기 수전 거울 욕실 등 환풍기 콘센트 유가 등도

1만-3만 정도입니다.

                                                                                              계 2-30만 내외

타일 및 도기 등은 공사 시작하기 전날 가져다 달라고 주문하시면 가져다줍니다.

아파트일 경우에는 세대 앞에다 올려 달라고 하시면 대부분 올려 주십니다.

 

4. 인건비  타일공은 타일 전시장에서 문의하시면 소개해 줍니다.

 

(덧 시공 시)

첫째 날 도기 철거 후 타일 시공

인건비는 덧 시공을 하게 되면 타일 부착은 기술자 1명이서 혼자 시공 가능합니다.

(25-30만) 벽 줄눈 포함.

(단 욕조 철거를 해야 하는 경우에는 비용을 좀 더 생각하셔야 할 수도 있습니다.)

바닥 줄눈은 다음날 넣어야 합니다. (도기 설치 전.)

 

둘째 날 바닥 메지 후 도기 설치 및 천정재 시공 수전 설치 등 최종 마감 20-30만

대부분의 타일 공분들이 천정 및 도기 등 시공이 가능 하지만 혹시 못 하시는 분이 계신다면

타일 전시장에서 소개받으시면 됩니다.

번거롭기 때문에 타일공 섭외 시 미리 획인 하시고 가능하신 분으로 소개해 달라고 하시면 됩니다.

특히 실리콘 마감을 못하시는 분이 오시면 실리콘 마감 인건비가 추가로 들기 때문에 꼭 확인하세요.

 

(철거 후 시공 시)

첫째 날 도기 및 타일 철거/ 방수 40-60(폐기물 처리 포함)

둘째 날 타일 시공 및 메지 (철거 후 시공은 보조 인력이 1분 필요합니다. ) 40-45만

셋째 날 도기 및 천정 수전을 설치하여야 하는데 벽 상태가 양생이 안 되었으면 다음날로 정합니다.

          아마도 안전하게 하루 건너뛰길 권해 드립니다. 최종 마감 20-30만

          시간적 여유가 있으면 좀 더 뛰어도 됩니다. 설치 기사분과 상의하세요.

 양생이 덜 된 곳에 충격을 가하게 되면 추후 들뜨게 되는 경우도 있으니 건너서 설치하시길 권합니다.

 

최종적으로

공사기간은 덧 시공 시 2일이면 마무리됩니다.

철거 시공 시에는 하루 이틀 정도 더 예상하셔야 합니다.

만일 배관을 다시 해야 하는 경우가 생기면 상황에 따라서 하루 정도의 시간과 비용이 추가될 수 

있습니다. 참고하세요.

위 내역을 참고하시고 개인적으로 생각하시는 공정들의  비용 시간 참고하셔서 예쁜 화장실

꾸미시길 바랍니다.

그리고 기술자분들의 개인에 따라 인건비와 시간은 약간씩 차이가 있을 수 있습니다. (큰 차이는 없음)